平均年薪33万!这国家严重缺人 要招百万移民(转载)_海外华人_论坛_天涯社区

更新日期:2022年08月18日

       一般来说, 吸引更多人的地区往往有更高的房价。 但在加拿大, 奇怪的事情发生了。 在那里, 房地产泡沫和人口减少危机并存。 根据瑞银全球房地产泡沫指数报告, 2017年, 加拿大多伦多和温哥华在房地产泡沫排名中分别排名第一和第四。 要知道, 加拿大的总人口才3600万多。 在这个人烟稀少的国家, 房价飙升的原因是什么? 长期以来, 温哥华相关部门和当地居民认为, 移民和外国投资者推高了房价。 但矛盾的是, 加拿大移民部门也认为, 人口老龄化是制约甚至威胁加拿大经济发展的因素。
        因此, 近日, 加拿大政府宣布了一项移民计划, 未来三年吸纳约100万移民, 以“确保国家繁荣”。 根据世界银行数据, 2016年加拿大人均GDP高达4.21万美元(约合人民币27.9万元), 排名高于德国和英国; 加拿大统计数据显示, 加拿大工薪工人的人均年薪高达5万美元(约合人民币27.9万元)。 人民币 331, 000 元)。 高收入和高房价同时, 加拿大能吸引移民吗? 人口老龄化, 劳动力不足。
        当地时间11月1日, 加拿大政府在官网发布2018-2020年移民计划:2018年加拿大移民人数至少要达到3.1万人, 包括经济移民、家庭团聚移民和难民, 将达到 2019 年和 2020 年分别为 330, 000 和 340, 000。 图片来源:加拿大政府官网11月3日公布的加拿大统计局数据显示, 今年10月, 加拿大市场创造了8.87万个全职工作岗位, 同时减少了5.34万个兼职岗位。 如果算上 9 月新增的 112, 000 个全职工作岗位, 今年 9 月和 10 月将创下新的全职工作岗位记录。 一方面, 就业岗位的增加意味着市场对劳动力的需求增加; 另一方面, 加拿大人口老龄化导致劳动力短缺。
        1971年, 加拿大工作人口与老年人的比例为6.6比1。2012年, 这一比例缩水到4.2比1, 预计到2036年只有2比1。移民部长艾哈迈德·胡森说, 到2035年, 500万 加拿大人将退休。 彭博社预测, 2017年加拿大GDP增速将达到3%, 但2019年可能放缓至1.9%。 因此, 经济数据似乎支持加拿大政府的移民“扩张”计划。 不过, 也有人对此表示反对。 根据非营利新闻机构 MotherJones 最近的一篇文章《机器人将取代你》, 机器人将在未来 20 年内占据发达资本主义国家所有工作岗位的一半。 因此, 移民的“扩张”必须这似乎不是很重要。 据统计, 今天加拿大75%的人口增长依赖于移民, 到2036年将几乎完全依赖移民。移民推高房价, 吓跑移民。 近年来, 温哥华、多伦多等主要城市的房价飙升, 给当地居民造成了痛苦。 根据瑞银财富管理9月28日发布的2017瑞银全球房地产泡沫指数, 加拿大多伦多面临的房地产泡沫风险最大, 温哥华排名第四。 结果, 当地政府和居民将矛头指向了海外投资者。 图片来源:瑞银2017年全球房地产泡沫指数为控制房价, 2016年7月, 温哥华所在的不列颠哥伦比亚省(以下简称“BC省”)政府推出房地产新政策, 对海外房地产投资者征收 15%。 % 额外的财产转让税。
        当时, B.C. 州长克里斯蒂·克拉克(Christy Clark)表示, 有证据表明一些海外富有的投资者正在进入温哥华房地产市场, 并推高了卑诗省的房价。 BC省财政部长Michael de Jong表示:“从我们收集的数据来看, 6月10日至7月14日期间, 外国人在BC省的房地产投资超过10亿加元(约合50.48亿元人民币), 其中超过10亿 加元(约50.48亿元) 86%的投资都投在温哥华房地产上, 政府不会坐视房价继续无限上涨。海外投资者中, 中国买家被认为是温哥华房地产的推动力 此前, 加拿大国家银行金融分析师彼得·劳特利奇在一份报告中表示, 2015年中国买家在温哥华购买房地产的花费为127亿加元(约合人民币641亿元), 占当地房地产总额的33%。
        . . 大温哥华地区的房价在税收政策后的几个月内确实有所下降。但自 2017 年以来, 当地房价再次反弹, 甚至超过了 6 月和 7 月的水平 去年。 图片来源:大温哥华房地产行业 与此同时, 随着卑诗省 15% 的房地产交易税的出台, 多伦多的房价开始飙升。 据胡润统计, 2016年6月至2017年6月,

多伦多房价涨幅位居全球第一, 涨幅高达26%; 瑞银统计显示, 过去五年多伦多房价上涨了50%。 有人认为, 这是海外“炒房客”从温哥华转移到多伦多造成的。 但这种说法没有数据支持。 7月, 多伦多所在的安大略省政府表示, 在前一个月的时间里,

外国买家仅占多伦多地区所有房屋购买量的4.7%。 无论如何, 加拿大大城市的高房价已经让很多潜在移民望而却步, 尤其是技术移民。 加拿大统计局10月25日公布的最新一批人口普查数据显示, 2001年至2016年间, 选择在不列颠哥伦比亚省定居的新移民占加拿大所有新移民的比例逐渐下降。 根据2001年人口普查数据, 当年20.8%的加拿大新移民选择在卑诗省定居仅次于安大略省(55.9%)。 到 2016 年, BC 省的新移民比例已降至 14.5%, 落后于安大略省(39%)、魁北克省(17.8%)和阿尔伯塔省(17.1%)。

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