多个项目停工、官司缠身:百亿房企名门地产因何陷困局?

更新日期:2022年06月12日

       新京报讯 近日, 华夏时报记者了解到, 铭门地产郑州铭门天井项目, 自2018年项目结束以来, 至今未收到相关款项, 该项目已停工近两年。 记者查阅相关资料看到, 近年来, 名门地产因项目停工、资金等问题频频冲上“热搜”。 不仅是名门天景, 名门地产在多地的项目也面临着停工、相关司法案件和企业风险警示的问题。 高达一千。 但值得注意的是, 2020年9月, 名门置业以4.65亿元和5.65亿元左右的价格拿下郑州两地地块。 有业主质疑, 为什么有钱拿地, 却没有资金推动项目建设? 很多地方的项目都被问题所困扰。 “从土方到护坡, 工程造价约3000万元。” 明门天井项目基础工程建设单位负责人尹先生告诉华夏时报记者。 据尹总介绍, 名门天境项目位于城市中轴线中洲大道, 总建筑面积约45万平方米。 因此, 施工方案一经敲定, 便引起了众多工程方的关注。
        “然而, 最初的期望是多少, 现在又是多么的失望。” 说起著名的天京项目, 尹先生非常感慨。 公开资料显示, 名门天井为大型城市商业综合体项目, 规划5套公寓和1栋SOHO写字楼。 开发商郑州缙云置业有限公司为名门置业100%控股公司, 实际控制人为名门置业董事长孙群迪。 据房天下介绍, 目前明门天境没有房屋在售。 房子一期已经售罄, 二期正在规划中。 但实际上, 名门天井项目已经停工近两年。 项目业主周先生向记者透露, 自2020年疫情以来, 该项目一直没有开工。 此外, 名门天井项目还涉及郑州长寨的城市改造。 知情人向《华夏时报》记者透露, 名门地产也已暂停支付拆迁过渡费。 不仅如此, 河南当地开发商还向华夏时报记者透露, 停工几乎是名门地产所有在建项目的统一写照。 购买平顶山名门公园公馆三期的崔女士告诉华夏时报记者, 她在2020年5月买房时承诺12月前完成网签, 但12月名门地产开始 以各种理由推卸责任。 工作至今已停工, 售楼处早已空无一人。 记者从崔女士处了解到, 由于项目开工时间不长, 她考虑过退房, 但被知名地产方告知可以办理退房手续, 但不予退款。 小区业主代表庞先生也向记者表达了同样的情况, “名门地产也告诉我们, 可以退房办手续, 但是没有钱。” 根据受访者提供的照片, 在所谓的购房如上,

写着“本次推出的住房尚未取得商品房预售许可证”。 近日, 名门置业平顶山公司发布疑似“澄清”公告, 称部分不法分子伪造公章, 签订相关购房合同。 被访者提供的购房合同, 但上述业主在与记者沟通时均表示, 他们的购房方式是名门公园公馆三期售楼处,

房产顾问承诺之前取得预售证 2020年12月, 1000多条风险提示 事实上, 随着名门地产各个项目的停工,

司法案件和企业风险提示也有所上升。 据公司调查, 知名地产风险警示多达1635条, 执行金额高达57亿元。 近五年, 名门地产涉及的司法案件数量分别为2件、3件、18件、125件和117件。 2020年以来人数有所增加, 参与案件的被告人比例高达84%。 超过一千条法律风险提示。 本案经本公司查处(如无财产可供执行的, 法院将暂时终止执行程序并结案, 待查明财产后恢复执行), 总金额为 名门地产的执行目标约为6.1亿元。 , 未兑现率为75.2%, 金额约为4.6亿元。 据记者不完全统计, 除建筑公司外, 涉案原告中信托投资公司频率最高, 如中融国际信托、大业信托、百瑞信托、中铁信托等。 《时代周刊》记者还从负责明门置业某项目诉讼的徐律师处获悉, 明门置业2021年5月下旬未完成项目的判决尚未由明门置业履行。 财产。 公开资料显示, 名门置业也因有能力履行并拒绝履行生效法律文书确定的义务, 被多方列为失信被执行人, 被执行人拒不履行 无正当理由执行和解协议。 名门地产董事长孙群迪。
        2020年以来, 已有52家企业和个人申请限制高消费。 明门置业为何不执行判决? 对此, 了解名门地产情况的业内人士表示, 名门地产向法院提供的银行账户没有资金, 无法执行相应的判决。 随后, 记者也通过调查发现, 在各种风险提示的背后, 名优地产的资金链存在巨大问题。 “资不抵债”的说法不实 与大多数房企一样, 名门地产也经历了大规模扩张的阶段。 2013年至2015年, 名门地产开始频繁出现在土地拍卖现场。 不仅高价收购土地, 还参与了多个城改项目。 就这样, 1998年起步的名门地产, 在不到20年的时间里, 在河南声名鹊起。 根据2018中国房地产开发企业500强榜单, 名门地产当时排名第98位, 较2017年的第346位上升248位, 位居河南地产企业第四位, 超越和昌集团、永威地产、亚信 和其他本地房地产公司。 据官网介绍, 名门地产现总资产超过500亿元, 土地储备超过3万亩, 在建和在建项目超过1000万平方米。 然而, 正是因为扩张迅速, 名门地产的资金问题才逐渐暴露出来, 或者说为了保证资金的流动, 名门地产频频与中融国际信托、百瑞信托、中原银行、 其他信托和金融机构, 如河南盛宏置业有限公司, 负责铭门翠园项目土地退市及后续开发建设, 但在股权渗透率方面, 2021年7月前为100 %归中融国际信托有限公司所有。2020年初, 名门置业的高频信托也出现了问题。 当时, 百瑞信托、中铁信托等多家信托公司“排队”起诉明门置业。 同期, 名家地产多个项目被曝停工, 业内对其资金问题的猜测频发。 对此, 2020年4月, 名门地产也在其官方公众号上发表严正声明, 称“资不抵债申请破产”的传言不实。
        那么名门地产的运作, 似乎是在试图证明公司没有危机。 2020年9月, 名门置业以2.98亿元拿下平顶山地块。 同月, 还拿走了郑州约4.65亿元和5.65亿元。 绿博板块有两块土地。 令人费解的是, 名优地产有资金收购土地, 却没有资金推动项目建设。 “现在的名牌楼盘, 对建筑方来说是个大‘坑’, 想躲也来不及了。” 说起往事, 殷老爷子不禁叹了口气。 据悉, 目前尹先生一直无法联系到名门地产集团, 只有分公司出面处理相关问题。 但是现在, 如果你查看领导留言板, 仍然可以看到名家的拖欠工资、暂停项目、拖欠房款等内容。 最晚日期为 2021 年 11 月 2 日。著名房地产有许多内容消息。 截自人民网领导留言板为详细了解上述项目的最新情况及后续安排, 《华夏时报》记者尝试与名门置业公司取得联系 , 但电话全部无人接听或处于欠费状态, 随后记者去联系。当我到达名门置业综合部相关负责人时, 该负责人告诉记者, “我知道 项目暂停,

但具体原因和解决方案尚不清楚。” 不过,

记者联系到了名门置业平顶山项目的一位销售负责人。 当时获悉, 该项目暂停的原因是公司资金问题, 公司只好等待公司通知进行后续安排。 “目前只是资金紧张, 相应的资金还在等待指示, 不是公司本身有问题。” 期间, 该负责人向《华夏时报》记者强调。 此外, 记者还从名门公园洋房项目销售人员李小姐处获悉, 不仅项目缺钱面临停工, 而且项目销售团队的同事和个人工资也一直在 拖欠四个月, 公司给出的理由也是他们没钱。 “至于具体原因, 我们不得而知。” 李小姐说。

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