杭州购房群激愤声讨“代冻资”乱象!官方紧急出文严打购房漏洞

更新日期:2022年07月17日

       上海报道, 2月3日下午, 浙江省杭州市住房保障和房地产管理局官方微信“杭州住房保障房管”发布公告, 督促房地产开发企业从严审核冻结资金。 引导相关金融机构规范管理。 确保冻结资金账户是买房家庭成员名下的账户。 如发现冻结资金存在违规行为, 公司将取消其抽签资格。 中国指数研究院浙江分院常务副总经理高远生对华夏时报记者表示, “代为冻结资金”属于违法行为, 对真正具备抽奖资格的买家不公平。 杭州新政策出台不到一周, 整治乱买房、冻结资金, 杭州楼市调控又打了一个“补丁”。 2月3日下午, 浙江省杭州市住房保障和房地产管理局官方微信“杭州住房保障房管”发布消息, 宣布坚决贯彻“房子是用来住的, 不是用来炒的”精神。 ”并维护房地产市场。 为保障本市房地产市场平稳健康发展, 市住保房管局会同中国人民银行杭州中心支行、浙江省银保监局 督促房地产开发企业严格审查购房者资金冻结情况, 指导相关金融机构规范管理, 确保冻结资金账户为购房者家属名下的账户。 如发现冻结资金存在违规行为, 公司将取消其抽签资格。 杭州的这一紧急政策, 源于“代冻资金”事件的突然发酵。 2月3日上午, 杭州多家地产彩票集团义愤填膺, 大力声讨“代人冻结资金”的行为, 终于成功堵住了购房漏洞。 《华夏时报》记者了解到, 根据杭州新房彩票规定, 购房者在登记时需提交银行的冻结资金证明。 以绿城滨江明翠项目为例, 首套房客户需冻结资金300万元, 二套房及一次性付款客户需冻结资金600万元。
        冻结资金必须存入买方自己的银行账户, 冻结资金证明必须与买方姓名一致, 否则申请不获批准。
        简而言之, 所谓“冻结资金”, 是指资金不足的购房者, 通过其他方式, 以自己的名义冻结他人资金, 以获得抽奖资格。 据杭州当地媒体报道, 多位购房者反映, 部分基金经纪人在红盘彩票集团上公然兜售“冻结资金”, 声称可以在多家银行的手机银行上轻松操作, 并将这些银行挂牌。 列表。 甚至有人上传了如何做到这一点的视频。 《华夏时报》在视频中看到, 摄影师登录银行APP操作系统后, 亲自演示如何为自己以外的人申请高额保证金,

并完成冻结资金审核。 尚未收到冻结资金的购房者,

可以先避开资金审核, 等银行“协助”后再去筹钱买房。 对于这种“冻结资金”行为, 购房者颇为不满。 华夏时报记者在部分微信群截图中看到, 购房者号召大家向市房管局反映情况, 并希望房管局发函给垫付银行, 要求他们核实是否 冰箱和购房者是一样的。 或者鼓励大家拨打12345给市长打电话投诉热线。 在浙江省投诉咨询平台上, 也有网友对“代为冻结资金”的行为进行了投诉。 对此, 房管局回应称:“我局已经开展了相关工作, 严厉打击了此类违法行为。” 一个月前, 我在业主群发了一句“如果需要短期资金过渡, 可以加我的业主”, 成为很多购房者的目标。 随后, 李某“被滨江地产决定立即停牌, 查明事实后将严肃处理”, 李某只能恳求业主群内的客户改正姓名。 为什么“冻结资金”会引起购房者的极大愤慨? 原因是冻结资本彩票的公平性受损。 1月27日出台的杭州楼市调控新政升级了限售政策, 规定在全市限购范围内, 新建商品房项目公证开售中签率小于等于10 %, 自取得房产证之日起5年内不得。 转移。 这也意味着, 如果能用“冻结资金”获得抽签资格, 申请人数将大幅增加, 势必影响购房者的中奖率。 正如一位购房者所说, “每个人都成为分母”。
        “(冻资乱)很简单, 因为‘新’套利,

而且是暴利。购房者买房能赚几百万, 没钱不需要买房的人也参与 在投资游戏中。” 中原地产首席分析师张大伟老师向《华夏时报》记者解释。 易居研究院智库中心研究主任严跃进也认为, 部分购房家庭非法冻结资金, 实际上是一种骗取购房资格和贷款的行为。 部分购房户在资金方面可能不符合要求,

但通过其他方式冻结资金, 是绕过监管的非法炒房行为。 事实上, “冻结资金”这件事, 对买家、经纪商和银行来说, 实际上是“几笔利润”。 例如, 有网友上传的“冻结模式”显示, “代冻结资金”的利息为1/1000/天, 即每天100.1万元。 并且金额有限, 需要支付1/1000的押金。
        据中学生称, 冻结资金“实际上是高利贷”。 堵住漏洞促监管实效 在“冻资”事件风起云涌之际, 不少房企和项目纷纷表态, 承诺将严格审查购房者购房资格, 发现“冻资” "将被取消。 购买资格。 例如, 绿城表示, “我们公司将对购房家庭的购房资格进行严格审核, 发现存在‘冻结资金’行为的, 将取消其抽奖资格。” 滨江“滨江官品名誉”项目率先发布公告, 宣布一旦发现有冻结资金行为, 将取消抽奖资格。 除了李某的停牌外, 滨江还强调, 将对下属开发项目的采购人的采购资格进行严格审核, 发现存在冻结资金的行为, 其中标资格将被取消。 取消。 2月4日上午, 滨江地产相关负责人向《华夏时报》记者提供资料显示, 其滨江官品公寓项目和航源御巢府项目在两个项目在同一天公布了拟购房客户登记汇总。 据多家媒体报道, 涉事银行还关闭了“代为冻结资金”的渠道。 部分涉事银行宣布将按照彩票规则进行客户资格审核, 并将继续按照监管部门和房管部门的要求积极配合和提供服务, 仅支持冻结申请人名下的资金 . 对于“代冻结资金”事件, 受访者普遍认为“代冻结资金”等违法行为是对市场秩序的扰乱。 堵住“替人冻结资金”的漏洞, 也有利于杭州楼市回归冷静理性。 张大伟表示, “代为冻结资金”对楼市没有影响, 因为它违反了银行规定。 同时也证明了之前的监管太弱了。 闫跃进告诉《华夏时报》记者, 这一政策继续加码杭州的购房政策, 充分说明调控是“不断的、坚持不懈的”:“这也说明后续各地将在后续继续打补丁、认真做好 他还强调, 这也说明杭州未来在购房相关资金管控方面需要认真做好工作, “杜绝各类虚假资金证明” 华夏时报记者注意到, 为防止市民利用政策漏洞炒房, 杭州加强了房屋审查。 去年购房资格, 多次公开通报提供虚假购房登记材料的, 如12月25日 2020年, 杭州市住房保障和房地产管理局官网发布《关于提供虚假购房登记材料的通知(五)》。 “庭兰轩”和“荣旺轩”两个项目中2户家庭提供的结婚证和户口证均属虚假不实。 根据杭州市房地产市场持续健康发展协调组《关于实施商品房公证彩票公开发售的通知》第十二条, 决定胡某某等2户不再接受 一年内申请限购检查。

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